In Split rückt der Traum vom Eigenheim für viele in immer weitere Ferne, da die Immobilienpreise weiter steigen.
Noch vor wenigen Jahren lagen die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter bei rund 3.000 Euro. Heute sind sie auf 4.500 Euro gestiegen, was bedeutet, dass eine bescheidene 60-Quadratmeter-Wohnung mittlerweile den stolzen Preis von 270.000 Euro hat, schreibt Net.hr.
Für junge Familien und Erstkäufer erscheint der Erwerb eines Eigenheims daher wie eine unmögliche Mission.
Vor zwei Jahren stiegen die Preise steil an, und obwohl sie sich seitdem stabilisiert haben, bleibt der Markt für die meisten unerschwinglich.
In den gehobenen Vierteln von Split wie Meje, Žnjan, Bačvice und Pazdigrad wird ein Quadratmeter selten für weniger als 5.000 Euro verkauft.
Einige Wohnungen, insbesondere in Bačvice, können trotz kompletter Renovierung 6.000 Euro pro Quadratmeter kosten.
„Wir sprechen von Wohnungen in älteren Gebäuden, oft ohne Aufzüge“, sagte Andrea Alujević, ein Immobilienmakler aus Split, gegenüber RTL Danas .
Im Vergleich zu anderen europäischen Städten ist die Situation dramatisch: In Venedig ist eine komplett renovierte 85-Quadratmeter-Wohnung für 420.000 Euro zu haben – das sind rund 4.900 Euro pro Quadratmeter.
Im spanischen Granada gibt es Wohnungen im Stadtzentrum für nur 2.500 Euro pro Quadratmeter – ein Preis, den Split seit Jahren nicht mehr gesehen hat. „Es ist schwierig, mit einem Durchschnittsgehalt in Split eine Wohnung zu kaufen, selbst mit einer 30-jährigen Hypothek“, bemerkt Paško Burnač von der Wirtschaftsfakultät der Universität Split.
Viele junge Einheimische entscheiden sich stattdessen für das Mieten. „Kaufen ist für die meisten jungen Leute einfach nicht machbar“, sagt der Spliter Robert Domazet.
Mirna Majić stimmt dem zu und fügt hinzu: „Die Preise sind durch die Decke gegangen. Ich weiß nicht, wie sich junge Leute das leisten können.“ Trotz steigender Löhne hat die Inflation die Kaufkraft geschwächt, sodass der Traum vom Eigenheim in weite Ferne gerückt ist.
Wer kauft diese teuren Wohnungen? Maklern zufolge sind es vor allem Einheimische, doch auch ausländische Käufer fragen erst nach Ostern nach und verbinden oft ihre Ferien mit Besichtigungen.
Derzeit wird nicht erwartet, dass die Preise deutlich steigen, doch sie sind bereits jetzt hoch genug, um viele Einwohner von Split auf dem Mietmarkt festzuhalten und von einem Eigenheim zu träumen, das sie ihr Eigen nennen können.
Redaktion Politik
Bild: Dalmatinka Media
