Die Preise für neu gebaute Häuser in Kroatien sind in der ersten Hälfte des Jahres 2026 weiter stark gestiegen, wobei Zagreb einen der stärksten Anstiege verzeichnete , wie aus neuen Zahlen des kroatischen Statistikamtes hervorgeht.
Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter einer neu gebauten Wohnung in Kroatien erreichte zwischen Januar und Juni 2.994 € , ein Anstieg von 8,7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres und von 4,6 % gegenüber dem zweiten Halbjahr 2025.
Der Anstieg war in Zagreb wesentlich ausgeprägter.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer neuen Wohnung in der Hauptstadt erreichte 3.518 € , was einem jährlichen Anstieg von 18,9 % entspricht . Im Vergleich zum zweiten Halbjahr 2025 stieg der Durchschnittspreis um 2,6 %.
Außerhalb von Zagreb lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Neubauimmobilie bei 2.754 €, ein Anstieg von 9,7 % gegenüber dem Vorjahr.
Wenn man Immobilien, die von Unternehmen und anderen juristischen Personen verkauft werden, separat betrachtet und staatlich geförderte POS-Wohnungen ausklammert, lag der durchschnittliche kroatische Preis mit 3.012 € pro Quadratmeter etwas höher .
In Zagreb erreichte dieser Wert 3.554 € , fast 20 % höher als im ersten Halbjahr 2025.
Die Statistiken zeigen auch einen deutlichen Unterschied zwischen marktüblichen Häusern und Immobilien, die über Kroatiens subventioniertes Wohnungsbauprogramm verkauft werden.
Der durchschnittliche Preis für POS-Wohnungen lag im ersten Halbjahr landesweit bei 1.410 € pro Quadratmeter.
Im Sechsmonatszeitraum wurden in Kroatien insgesamt 1.618 neue Wohnungen verkauft . Davon befanden sich 530 in Zagreb und 1.088 in anderen Landesteilen.
Nur 15 der verkauften Wohnungen waren POS-Immobilien.
Die neuesten Zahlen liefern einen weiteren Hinweis auf den Druck, dem Käufer auf dem kroatischen Immobilienmarkt ausgesetzt sind, insbesondere in Zagreb, wo die Preise trotz Bedenken hinsichtlich der Bezahlbarkeit weiter gestiegen sind.
Redaktion Wirtschaft
Bild: ctb brokers
