Die Preise für Wohngebäude in Kroatien steigen ständig, so sind die Quadratmeterpreise an der Adria im letzten Jahr um 16 Prozent gestiegen.
Und obwohl die Regierung letztes Jahr eine neue Wohnungsbaupolitik angekündigt hat, schießen die Immobilienpreise in die Höhe, statt zu fallen. Und da gehören wir zu den Spitzenreitern in Europa.
Die einzig gute Nachricht ist, dass sich der Preisanstieg in Zagreb verlangsamt, Wohnungen an der Adria aber deshalb immer teurer werden, berichtet N1.
Split wie schön?
Der Preis für einen Quadratmeter im Zentrum ist auf 8.200 Euro pro Quadratmeter gestiegen.
Für eine Stadt, die vom Tourismus lebt, schmerzt es umso mehr, dass Keller in Stadtrandvierteln für 4.200 Euro pro Quadratmeter verkauft werden.
– Der Hauptgrund, warum ich noch nicht heirate. Und diese neue Steuer wird dem nicht helfen, die Preise werden nur steigen und Ausländer werden unser Land kaufen – sagte Ivan aus Split gegenüber Dnevnik Nova TV .
– Wer kann sich das überhaupt leisten? Der Durchschnittsbürger von Split kann das sicherlich nicht – sagte Mateja aus Split.
Es ist möglich, günstiger auszukommen, aber das alles ist für junge Leute völlig unerschwinglich.
Laut DZS ist der Quadratmeterpreis an der Adria innerhalb eines Jahres um 16 Prozent gestiegen
– Als jemand unter 30 Jahren und mit einem Kredit ist es für Menschen sehr schwierig, in diese Investition einzusteigen, ganz zu schweigen davon, dass es ohne Kredit praktisch unmöglich ist – sagte Ivan aus Split.
– Ich hatte so viel Glück, dass ich von meinen verstorbenen Großeltern geerbt habe, aber ohne das wäre es fast unmöglich – sagte Dino aus Pula.
– Nicht vom Gehalt, hart, sehr hart. Um etwas zu schaffen, müssen große Opfer gebracht werden – sagte Vedran aus Pula.
Immobilien in Zagreb, das bisher den Preisanstieg anführte, verlangsamten sich, sind aber immer noch unverschämt teuer – 7,7 Prozent mehr als vor einem Jahr.
Interessanterweise steigen die Preise für Altbauten dreimal schneller als für Neubauten.
– Es besteht immer mehr Nachfrage nach Neubauten, aber da es nicht genügend Neubauten gibt, greifen Käufer auch nach Altbauten, was sich an deren Preissteigerung zeigt. Andererseits wurde das größte Wachstum außerhalb der großen Städte an der Küste und außerhalb der Stadt Zagreb erzielt, weil Käufer sehen, dass sie nur wenige Kilometer vom Hauptzentrum entfernt bessere Immobilien kaufen können – sagte der Immobilienmakler Matej Samrdžić.
Diejenigen, die mit dem Kauf gewartet haben, weil sie erwarteten, dass die Preise aufgrund der Regierungsreform sinken würden, haben sich geirrt.
– Wir sagen immer, dass jetzt der beste Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist – sagte Samardžić.
Innerhalb eines Jahres blieb er in einer 60-Quadratmeter-Wohnung zum gleichen Preis in Zagreb ohne Badezimmer und an der Adria ohne komplettes Kinderzimmer zurück.
– Die Leute suchen mehr, als es Wohnungen zu kaufen gibt, und dann ist es normal, dass die Preise steigen – sagte Ivo aus Zagreb.
– Man vergisst oft, dass auch die Bearbeitungsleistungen stark zugenommen haben und von 350 auf 500 Euro kosten. Wenn man das in die Geschichte einbezieht, ist der Wohnungsbau nicht viel billiger als der Neubau – sagte Marko aus Zagreb.
Auch die Statistiken von Eurostat sind nicht besser. Unsere Preise sind um 12,3 Prozent höher, während der Durchschnitt der Eurozone bei 2,6 Prozent liegt. Nur Ungarn (13,4 %), Polen (14,4 %) und Bulgaren (16,5 %) sind schlechter als wir. In Deutschland, Finnland und Frankreich hingegen sinken die Immobilienpreise leicht. Wann die Immobilienblase in Kroatien platzen wird, weiß niemand.
Redaktion Wirtschaft
Bild: CEO
