Die spanische Tageszeitung El País warnt, dass Kroatien ähnlich wie Spanien mit dem Problem des Übertourismus zu kämpfen hat, allerdings in noch gravierenderer Form. Als Beispiel für den Wandel des Landes nennt sie Dubrovnik, das sich nach den Dreharbeiten zur Serie „Game of Thrones“ im Jahr 2014 zu einem der bekanntesten Touristenziele der Welt entwickelt hat.
El País erinnert an die Szene, in der Cersei Lannister die Jesuitentreppe hinabstieg – ein Moment, der Dubrovnik, so heißt es, für immer auf die internationale Touristenkarte brachte. Heute, Mitte August, bedeutet der Abstieg über diese Treppe, sich durch Besuchermassen zu drängen und hohe Preise zu zahlen, berichtet N1.
Der Tourismus trägt rund 20 Prozent zum kroatischen BIP bei, doppelt so viel wie in Italien und deutlich mehr als die 13 Prozent in Spanien. Daher spürt Kroatien mit seinen 3,8 Millionen Einwohnern die negativen Folgen der touristischen Übersättigung stärker, profitiert aber gleichzeitig auch stärker davon.
Die Zeitung zitiert den N1- Journalisten Hrvoje Krešić , der in Dubrovnik aufgewachsen ist und heute in Zagreb lebt, mit den Worten, dass sich die Stadt seiner Kindheit in ein „Freilichtmuseum“ verwandelt habe.
„Die Geschäfte und Restaurants gibt es noch, aber der mediterrane Geist des Alltagslebens ist verschwunden: offene Fenster, Menschen, die hinausschauen, plaudern, über Kleinigkeiten streiten“, sagte Krešić. Er fügte hinzu, dass „Game of Thrones“ heute allgegenwärtig sei, während die wahre historische Bedeutung der Stadt, ihrer Dichter, Ingenieure und Diplomaten kaum noch thematisiert werde.
„Die Preise sind besorgniserregend geworden.“
Die Spanier weisen darauf hin, dass der Boom von Ferienwohnungen die Immobilien- und Mietpreise ähnlich wie in Spanien in die Höhe getrieben hat. Auch Kroatien verzeichnet eine der höchsten Inflationsraten in der Europäischen Union. Im November lag sie laut Harmonisiertem Verbraucherpreisindex bei 4,3 Prozent, während der Durchschnitt der Eurozone 2,2 Prozent betrug.
– Ein junger Arzt, Professor oder Feuerwehrmann kann sich heutzutage kaum noch eine Wohnung in Dubrovnik, Split oder Zadar leisten. Die Preise sind besorgniserregend hoch, warnte Krešić.
Einige Stadtverwaltungen, darunter Dubrovnik, haben den Bau von Wohnungen für junge Familien am Stadtrand angekündigt, doch es bleibt die Frage, wie verhindert werden kann, dass solche Wohnungen anschließend als Touristenunterkünfte genutzt werden.
Um den Druck zu verringern, hat Dubrovnik dieses Jahr die Vergabe neuer Genehmigungen für Ferienwohnungen im historischen Zentrum eingeschränkt. Maximal zwei Kreuzfahrtschiffe dürfen gleichzeitig im Stadthafen anlegen, mit einer obligatorischen Aufenthaltsdauer von mindestens acht Stunden, bzw. zwölf Stunden für Schiffe mit mehr als 4.000 Passagieren. Innerhalb der Stadtmauern dürfen sich maximal 4.000 Kreuzfahrtpassagiere gleichzeitig aufhalten.
Tickets für die Stadtmauerbesichtigung können künftig ausschließlich online reserviert werden. Ziel ist es, den sogenannten „Blitztourismus“ einzudämmen, der die Stadt innerhalb kurzer Zeit überflutet und nur geringe wirtschaftliche Auswirkungen hat. Die lokalen und staatlichen Behörden betonen, dass sie Qualität vor Quantität stellen wollen.
Ein Sprecher des Tourismusministeriums teilte El País mit, dass ähnliche Belastungen im Sommer auch in anderen Küstenstädten und auf Inseln zu spüren seien, was die Regierung veranlasst habe, Maßnahmen auf nationaler Ebene zu ergreifen.
Umsatz verdoppelt
Eine der wichtigsten Änderungen wurde im Januar 2025 eingeführt, als das Gastgewerbegesetz geändert wurde, um Familienunterkünfte klarer von gewerblichen Kurzzeitvermietungen zu trennen. Am 15. August 2025, dem Höhepunkt der Saison, wurde erstmals ein Netto-Rückgang von mehr als 2.000 Betten in privaten Unterkünften im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet.
Kroatien wird jährlich von über 21 Millionen Touristen besucht, das Fünffache der Einwohnerzahl. Spanien, mit seinen 49 Millionen Einwohnern, verzeichnet rund 97 Millionen Touristen, doch die prozentuale Belastung ist in Kroatien höher.
Die Daten zeigen, dass die Einnahmen aus dem Auslandsgeschäft in den ersten sechs Monaten des vergangenen Jahres im Vergleich zur vorherigen Saison um fast sechs Prozent gestiegen sind, während sich die Einnahmen im ersten Halbjahr seit 2016 verdoppelt haben.
Gleichzeitig stieg die Zahl der neu abgeschlossenen Langzeitmietverträge um 11 Prozent, und 3.350 Steuerzahler wechselten teilweise oder vollständig von kurzfristigen touristischen Vermietungen zu Langzeitmieten.
Bereits 2024 warnte Ministerpräsident Andrej Plenković vor den Risiken ungerechtfertigter Preiserhöhungen für ausländische Gäste.
„Jeder Versuch, mit überhöhten Preisen schnelles Geld zu verdienen, schadet unserem strategischen Ruf. Ein Tourist, der sich betrogen fühlt, kommt nicht wieder, und solche Meinungen verbreiten sich heutzutage innerhalb von Sekunden weltweit“, sagte er.
Das Tourismusministerium betont, dass es ohne klare Regeln und strenge Überwachung kein nachhaltiges Tourismusmodell geben kann.
Ob die ergriffenen Maßnahmen Früchte tragen und es Städten wie Dubrovnik ermöglichen, ihre mediterrane Identität zurückzuerlangen, oder ob sie eine geschmückte, aber unpersönliche Kulisse für Touristen bleiben werden, wird die Zeit zeigen – so die abschließende Stellungnahme der Spanier, berichtet N1.
Redaktion Tourismus
Bild: CYR
