Nach mehreren Monaten der Stagnation ist der Immobilienmarkt in Zagreb explodiert, insbesondere im Mietsegment,
wie Večernji list am Mittwoch berichtete.
Studenten, die auf der Suche nach einer Mietwohnung sind, müssen mit monatlichen Mietpreisen von zehn, oft auch 15 Euro pro Quadratmeter rechnen. Wohnungen in Zagreb sind auch bei Ausländern (hauptsächlich aus der Ukraine, aber auch aus anderen Ländern), inländischen Arbeitsmigranten, die in Zagreb arbeiten, und sogar bei zurückkehrenden IT-Fachkräften aus dem Ausland, die von zu Hause aus arbeiten, gefragt, da es für sie günstiger ist, in einer Mietwohnung zu wohnen Wohnung in Zagreb als in Wien oder Berlin!
Bewohner aus der gesamten Region beeilen sich, hierzulande Immobilien zu kaufen, ohne nach dem Preis zu fragen.
Laut einer Analyse des Wirtschaftsinstituts zum Immobilienmarkt werden in Kroatien jährlich etwa 30.000 Wohnungen und Häuser legal vermietet, davon etwa 5.000 in Zagreb. Allerdings weiß jeder, dass es viel mehr Mieter gibt. Darüber hinaus wird die finanzielle Situation der Mieter durch die tägliche Vermietung von Wohnungen an Touristen sowohl in Zagreb als auch in anderen Großstädten zusätzlich beeinträchtigt. Auf eine solche Einnahmequelle über Internetplattformen hätten Immobilieneigentümer vor dem Mietboom nicht hoffen können.
Die Kroaten hatten im Allgemeinen keine Zweifel daran, ob es rentabler ist, eine Mietwohnung zu kaufen oder zu mieten, und haben sich für den Kauf entschieden. Lohnt sich ein Kauf angesichts der aktuellen Immobilienpreise und steigenden Zinsen noch? Für Menschen, die kreditwürdig sind und über ein relativ anständiges Einkommen verfügen, scheint dies der Fall zu sein. Die monatliche Rate für einen 150.000-Euro-Kredit über 30 Jahre bei einem festen Zinssatz von 4 Prozent beträgt rund 700 Euro, was derzeit der gängigste Preis für eine Mietwohnung von rund 60 Quadratmetern in Zagreb ist.
Redaktion Wirtschaft Bild: Grem Immobilien
