Tausende Immobilienbesitzer in Kroatien erhalten eine weitere Gelegenheit, vor dem 21. Juni 2011 errichtete Gebäude zu legalisieren, nachdem die Regierung Pläne zur Aufhebung der bisherigen Antragsfrist angekündigt hat.
Das ursprüngliche Zeitfenster für die Legalisierung schloss am 30. Juni 2018, sodass viele Immobilien, die oft voll nutzbar, aber rechtlich nicht anerkannt waren, vom formellen Markt ausgeschlossen blieben.
Der Minister für Raumplanung, Bauwesen und Staatsvermögen und stellvertretende Ministerpräsident Branko Bačić erklärte gegenüber Večernji list , dass dieser Schritt denjenigen helfen soll, die alle anderen Bedingungen erfüllten, aber die frühere Frist verpasst hatten.
Die bevorstehenden Gesetzesänderungen werden keine pauschale Amnestie darstellen. Ausgenommen sind Gebäude, die sich in geschützten Naturgebieten wie Naturparks, Meeresgebieten, Infrastruktur- und Energiekorridoren, staatseigenem Land, Wäldern und Wasserressourcen befinden.
Alle nach Juni 2011 errichteten illegalen Bauten unterliegen weiterhin dem Abriss.
Dies ist nicht Kroatiens erste groß angelegte Legalisierungsinitiative. Im Jahr 2013 wurden nach dem Gesetz über den Umgang mit illegal errichteten Gebäuden aus dem Jahr 2012 rund 800.000 Anträge gestellt, von denen 700.000 bearbeitet wurden.
Für dieses Verfahren, das auch Grundstücke auf landwirtschaftlichen Flächen außerhalb von Schutzgebieten umfasste, waren Eigentumsnachweise, Nachweise aus Luftaufnahmen und ein geodätischer Bericht erforderlich. Trotz einer vierjährigen Verlängerung bis 2018 blieben viele Gebäude weiterhin illegal, und die Zahl illegaler Bauten nahm weiter zu.
Das neue Verfahren gilt ab dem 21. Juni 2011 nur für Bauwerke, die auf offiziellen Luftaufnahmen zu sehen sind. Bačić betont, das Ziel bestehe nicht darin, eine „neue Legalisierungswelle“ auszulösen, sondern die Situation für die Zurückgebliebenen zu verbessern.
Der Schritt hat eine Debatte ausgelöst. Kritiker argumentieren, er untergrabe das Vertrauen in das Rechtssystem und sei unfair gegenüber denjenigen, die sich an die Regeln gehalten, alle erforderlichen Gebühren bezahlt und die Legalisierung innerhalb des vorgegebenen Zeitrahmens abgeschlossen hätten. Befürworter argumentieren, dass er wirtschaftliches Potenzial freisetzen könnte, indem er Immobilien auf den legalen Markt bringt.
Seit dem Heimatkrieg und dem Beginn der Privatisierung kämpft Kroatien mit weitverbreiteter illegaler Bautätigkeit, insbesondere entlang der Küste. Mangelnde Aufsicht, Kriegsschäden, ungeklärte Eigentumsfragen und unvollständige Raumpläne haben ein Erbe hinterlassen, mit dem die Regierung noch immer zu kämpfen hat.
Die vorgeschlagenen Gesetzesänderungen werden voraussichtlich bis Ende dieses Jahres verabschiedet.
Redaktion Politik
Bild: CW
