Die Immobilienpreise in Kroatien sind zwischen 2010 und dem vierten Quartal 2024 um rund 85 % gestiegen. Damit liegt das Land beim Immobilienpreiswachstum auf Platz 12 aller EU-Mitgliedsstaaten . Mit diesem bemerkenswerten Anstieg liegt Kroatien vor Ländern mit traditionell hohen Wohnkosten wie Deutschland, Irland, Schweden und den Niederlanden . Im gleichen Zeitraum stiegen die Mieten in Kroatien laut den neuesten Daten von Eurostat um rund 30 % .
In der gesamten Europäischen Union stiegen die Immobilienpreise im vierten Quartal 2024 im Vergleich zum gleichen Quartal 2023 um 4,9 % und die Mieten um 3,2 % . Im Vergleich zum Vorquartal (Q3 2024) stiegen die Immobilienpreise um 0,8 % und die Mieten um 0,6 % .
Seit 2010 sind die Immobilienpreise in der EU um 55,4 % gestiegen, während die Mieten um 26,7 % zulegten . Die Mieten stiegen relativ stetig, während die Immobilienpreise eine dynamischere Entwicklung zeigten – insbesondere zwischen Anfang 2015 und Ende 2022 stiegen sie stark an, sanken leicht und stiegen 2024 wieder an.
An der Spitze der EU-Tabelle liegen Ungarn (+234 %), Estland (+228 %) und Litauen (+187 %) beim Immobilienpreiswachstum seit 2010. Italien hingegen ist das einzige EU-Land, in dem die Immobilienpreise im gleichen Zeitraum tatsächlich sanken (-4 %). Bei den Mietsteigerungen führen Estland, Litauen und Ungarn erneut die Tabelle an, wobei Griechenland als einziges Land einen Rückgang verzeichnete (-13 %).
Die Entwicklung des kroatischen Immobilienmarktes spiegelt die wachsende Nachfrage und das wachsende Investitionsinteresse wider, die durch den Beitritt Kroatiens zur Eurozone und zum Schengen-Raum im Jahr 2023 noch verstärkt werden. Der stetige Anstieg sowohl der Immobilienpreise als auch der Mieten signalisiert, dass die Erschwinglichkeit des Landes weiterhin eine Herausforderung darstellt, insbesondere für Erstkäufer und Mieter in städtischen Zentren und entlang der Adriaküste.
Redaktion Wirtschaft
Bild: zVg.
