Kroatien zählt zu den europäischen Ländern, in denen ein besonders starker Anstieg der Wohnungsmieten zu verzeichnen ist, was die wachsende Herausforderung der Bezahlbarkeit von Wohnraum für Mieter verdeutlicht.
Die Mieten stiegen in allen EU-Ländern im Vergleich des zweiten Quartals 2026 mit dem Jahresdurchschnitt des Vorjahres.
Die größten Zuwächse wurden laut Eurostat in Rumänien (+41,2 %) , Kroatien (+22,1 %) und Slowenien (+10,2 %) verzeichnet, die geringsten in Estland und Finnland (+0,1 %) sowie Luxemburg (+1,2 %).
Die Zahlen spiegeln einen breiteren europäischen Trend wider, bei dem Mietwohnungen teurer geworden sind, wobei das Ausmaß des Anstiegs zwischen den Ländern und Städten erheblich variiert.
Für Kroatien ist die Bezahlbarkeit von Wohnraum zu einem immer wichtigeren Thema geworden, da die Nachfrage nach Unterkünften in einigen städtischen und Küstenregionen mit einem begrenzten Angebot konkurriert.
Zagreb zieht Studierende, Arbeitnehmer und Menschen an, die aus beruflichen Gründen umziehen, während Küstenorte zusätzlich durch Tourismus und Saisonarbeit eine steigende Nachfrage verzeichnen. Diese Faktoren können die Verfügbarkeit und die Kosten von Langzeitmietwohnungen beeinflussen, wobei die Rahmenbedingungen je nach Standort variieren.
Wie viel kostet eine Mietwohnung in Kroatien?
Die Mietkosten variieren in Kroatien erheblich, wobei die größten Städte und beliebten Küstenorte im Allgemeinen teurer sind als kleinere Orte im Landesinneren.
Laut aktuellen Angebotsdaten liegt der nationale Durchschnittspreis in Kroatien im September 2026 bei rund 15,33 € pro Quadratmeter und Monat. Das entspräche etwa 766 € für eine 50 Quadratmeter große Wohnung zum nationalen Durchschnittspreis, wobei die tatsächlichen Preise von Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängen.
Laut dem Europäischen Arbeitsvermittlungsdienst (EURES) betragen die durchschnittlichen monatlichen Mieten für Wohnungen in Zagreb etwa 923 €, in Split 904 €, in Rijeka 763 € und in Osijek 487 €. Nebenkosten sind in diesen Beträgen nicht enthalten und belaufen sich in der Regel auf weitere 120 € bis 240 € pro Monat.
Höhere Mieten können Folgen haben, die über den Wohnungsmarkt hinausgehen. Haushalte, die einen größeren Anteil ihres Einkommens für Wohnkosten aufwenden, haben weniger Geld für Lebensmittel, Transport, Bildung und andere Ausgaben zur Verfügung.
Besonders ausgeprägt können die Auswirkungen bei jungen Berufseinsteigern, Studenten und Arbeitnehmern sein, deren Einkommen nicht mit den Wohnkosten Schritt gehalten hat.
Redaktion Wirtschaft
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