Nach Angaben der kroatischen Steuerverwaltung kam es im Jahr 2024 landesweit zu einem leichten Rückgang der Immobilientransaktionen, nämlich nur 1,9 % im Vergleich zu 2023, einige Regionen florieren jedoch.
Der Landkreis Primorje-Gorski Kotar verzeichnete mit einem Anstieg von 23,8 % den größten Anstieg , gefolgt vom Landkreis Požega-Slawonien (+21,5 %) und dem Landkreis Varaždin (+15,5 %), berichtete Poslovni dnevnik
Zagreb blieb mit einem nur marginalen Rückgang von 0,15 % stabil , während die umliegende Gespanschaft Zagreb um fast 13 % wuchs . Insgesamt verzeichnete Kroatien im Jahr 2024 134.841 Immobilienverkäufe , ein leichter Rückgang gegenüber 137.448 im Vorjahr.
Rijeka, Opatija und Crikvenica sind die Hauptzentren der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, zu der auch die Inseln Krk, Cres, Lošinj und Rab gehören.
Krks Immobilienszene boomt
Die Insel Krk glänzt weiterhin. Von den 1.076 Wohnungen, die im vergangenen Jahr in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar verkauft wurden, befanden sich 237 auf Krk – fast jede vierte.
Besonders hervorzuheben ist die Gemeinde Malinska-Dubašnica mit 123 verkauften Wohnungen im Gesamtwert von 25,9 Millionen Euro und einem Durchschnittspreis von 3.423 Euro pro Quadratmeter .
Nur in Viškovo gab es mehr Transaktionen (128), allerdings mit einem niedrigeren Durchschnitt von knapp über 2.000 Euro pro Quadratmeter.
Wenig überraschend bleibt Opatija mit Durchschnittspreisen von 3.768 € pro Quadratmeter der teuerste Standort , gefolgt von Omišalj (3.458 €) und Punat (3.439 €) – beide auf der Insel Krk.
Das ausländische Interesse ist weiterhin stark, wenn auch leicht rückläufig gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2024 wurden 11.616 Immobilien an Ausländer verkauft – 5,4 % weniger als im Jahr 2023. Spitzenreiter sind weiterhin Slowenen mit 3.529 Käufen , gefolgt von Deutschen (2.662) und Österreichern (1.183).
Interessanterweise bewerten die Einwohner von Primorje-Gorski Kotar ihre Lebensqualität mit 7,2 von 10 Punkten und liegen damit über dem Landesdurchschnitt (6,8) und dem deutschen Durchschnitt (6,5).
Während die Küsten- und Inselgebiete florieren, kämpft Gorski Kotar weiterhin mit Bevölkerungsschwund und begrenzten Beschäftigungsmöglichkeiten – eine Herausforderung, der sich die politischen Entscheidungsträger stellen müssen.
Dennoch herrscht an der nördlichen Adria jedes Jahr länger reges Treiben, und mit mehr Käufern, mehr Einwohnern und mehr Leben dürfte sich dieser Trend fortsetzen.
Redaktion Wirtschaft
Bild: Adriagate
