Die Quadratmeterpreise in Split steigen seit einiger Zeit und es ist fast unmöglich, eine Quadratmeterwohnung unter 3.000 Euro zu finden. So kostet ein Quadratmeter im teuersten Stadtteil von Split, Meje, knapp 6.900 Euro. Der Eigentümer der Immobilienagentur Ivica Vulić äußerte sich dazu, ob solche Preise beibehalten werden können.
– Immobilienpreise steigen nach dem Gesetz von Angebot und Nachfrage – erklärt Ivica Vulić.
– Split ist spezifisch, es gibt nicht viel Raum für Expansion, die Nachfrage ist hoch und deshalb steigen die Preise. Alle Projekte nach Erhalt der Baugenehmigung sind bereits verkauft, sie werden sogar ohne definierten Preis verkauft, weil die Eigentümer nicht wissen, was in ein oder zwei Jahren passieren wird, während das Gebäude gebaut wird. Bedenkt man, dass die Nachfrage so hoch ist, sind die Preise in den letzten Jahren jährlich um 20 Prozent gestiegen, vielleicht sogar noch mehr. Split ist auch interessant für unsere Kunden, Rückkehrer, Sportler, Unternehmer, deshalb sind die Preise in Elite-Locations wie Mej so hoch. Auch Ausländer investieren. Diese Situation mit Covid hat die Menschen dazu veranlasst, Geld in Immobilien zu investieren, weil die Zinssätze bei Banken minimal, manchmal negativ sind, also ist die beste Investition in Immobilien – erklärt er.
Vulić glaubt, dass die Bürger aufgrund der niedrigen Zinssätze für Sparguthaben bei Banken mehr kaufen, daher halten sie es für lohnender, in Immobilien zu investieren.
Auf die Frage, ob er mit dem Kauf warten solle oder nicht, antwortet Vulić für N1 : – Wenn diese Situation anhält, was du heute für fünf kaufst, kaufst du nächstes Jahr für sechs. Betrachtet man die Quadratmeterpreise von Wohnungen, wenn man eine Wohnung zum Preis von 3.000 Euro kauft und rechnet, dass man sie über die Miete abbezahlt, ist es logisch, dass die Eigentümer die Mietpreise erhöhen.
Er sagt, dass wir nicht wissen können, wann und wie sich die Immobilienpreise beruhigen werden.
Redaktion Wirtschaft Bild: Hir-TV
