Trends und Einblicke zu Transaktionen und Immobilienarten
Auf dem kroatischen Immobilienmarkt wurden im Jahr 2023 insgesamt 116.961 Immobilientransaktionen verzeichnet, was einem leichten Anstieg von 0,2 % gegenüber 2022 entspricht. Gleichzeitig stieg der Gesamtwert der verkauften Immobilien laut einer Analyse des Wirtschaftsinstituts Zagreb (EIZ) um 6,2 % und erreichte 9,1 Milliarden Euro.
Laut Angaben aus der Veröffentlichung „Überblick über den Immobilienmarkt in Kroatien im Jahr 2023“, die die EIZ für das Ministerium für Raumplanung, Bauwesen und Staatsvermögen erstellt, entspricht der Wert der verkauften Immobilien in Höhe von 9,1 Milliarden Euro 12 % des Bruttoinlandsprodukts (BIP) des letzten Jahres. Den größten Anteil am Wert der abgeschlossenen Transaktionen hatten Wohnungen mit 39,2 %. Es folgten Baugrundstücke mit 21,9 % und Einfamilienhäuser mit 18,4 %.
Landwirtschaftliche Flächen sind der größte Verkaufsschlager
Anders als im Jahr 2022, als Wohnungen die Mehrheit der Transaktionen betrafen, gab es im vergangenen Jahr mit 32.240 Verkäufen die meisten Transaktionen im Bereich landwirtschaftliche Grundstücke, was 27,6 % der Gesamttransaktionen auf dem kroatischen Immobilienmarkt ausmacht.
Als nächstes folgten Wohnungen mit 25.932 Transaktionen oder 22,2 % der Gesamtzahl, gefolgt von Baugrundstücken mit 23.728 Transaktionen und Einfamilienhäusern, von denen im vergangenen Jahr 14.285 gekauft oder verkauft wurden, heißt es in der EIZ-Veröffentlichung, der siebten in einer Reihe zur Analyse des kroatischen Immobilienmarktes.
Im Vergleich dazu kam es im Jahr 2022 zu einem Rückgang der Immobilientransaktionen um 12,9 %, während im Jahr 2021 ein Anstieg von 30 % zu verzeichnen war.
Zagreb führt bei der Anzahl der Transaktionen
Wie erwartet war die Stadt Zagreb im vergangenen Jahr mit 14.901 Transaktionen führend, gefolgt von den Küstenstädten Zadar mit 2.326 Transaktionen, Split mit 2.313 und Rijeka mit 1.478. Auf dem Festland ragten Osijek mit 2.027 Transaktionen und Karlovac mit 1.232 Transaktionen heraus.
Redaktion Wirtschaft
Bild: Brocks Immobilien
