In Kroatien ist die Zahl der Touristenbetten um fast 10.000 gesunken. Tourismus- und Sportminister Tonči Glavina bezeichnete dies als direktes und positives Ergebnis umfassender Tourismus-, Raumordnungs- und Steuerreformen.
In einem Interview mit RTL Danas erklärte Glavina, der Rückgang sei weder zufällig noch vorübergehend, sondern Teil einer bewussten Neuausrichtung der Tourismuspolitik mit dem Ziel, die Nachhaltigkeit, die Verfügbarkeit von Wohnraum und die allgemeine Lebensqualität in den Touristenzielen zu verbessern.
„Vor mehr als einem Jahr haben wir erklärt, dass das Ziel dieser Reformen darin besteht, die Auslastung der bestehenden Kapazitäten zu verbessern, die unkontrollierte Expansion neuer Unterkünfte zu stoppen und die Voraussetzungen für ein besseres Leben zu schaffen – mehr Wohnungen zur Langzeitmiete und nachhaltigere Reiseziele“, sagte Glavina.
Er fügte hinzu, die Regierung sei mit den bisherigen Ergebnissen „sehr zufrieden“ und betonte, dass die Maßnahmen eine langfristige Kursänderung und keine kurzfristige Intervention darstellten.
Eines der deutlichsten Ergebnisse der Reformen war die Rückkehr von Wohnraum auf den langfristigen Mietmarkt.
Erstmals seit 2018 verzeichnen private Beherbergungsbetriebe wieder einen Anstieg der Auslastung. Gleichzeitig ist die Zahl der für Langzeitvermietung registrierten Steuerzahler um 14 Prozent gestiegen, und mehr als 3.600 Immobilieneigentümer haben teilweise oder vollständig von Kurzzeit- auf Langzeitvermietung umgestellt.
„Das ist genau das, was wir anstrebten, und das sind sehr gute Ergebnisse“, sagte der Minister.
Die lokalen Behörden legen die Mietsteuern fest
Glavina ging auf die Bedenken hinsichtlich höherer Steuern für private Mieter ein und betonte, dass die nationale Regierung die genaue Höhe der pauschalen Mietsteuer nicht festlegt.
„Städte und Gemeinden legen die Höhe der Pauschalsteuer selbst fest. Wir haben lediglich die Mindest- und Höchstgrenzen festgelegt“, erklärte er und fügte hinzu, dass die lokalen Behörden dazu angehalten werden, die Steuersätze gegebenenfalls anzupassen.
Laut Glavina hat sich das System inzwischen weitgehend stabilisiert, und es werden weitere positive Effekte erwartet.
Der Immobilienmarkt zeigt erste Anzeichen eines Wandels
Während die Immobilienpreise noch nicht gesunken sind, gab der Minister bekannt, dass Immobilienmakler einen deutlichen Rückgang der Verkäufe melden, insbesondere an der Adriaküste.
„Die Umsätze in den Adria-Ländern sind um rund 30 Prozent gesunken“, sagte er und deutete an, dass dies letztendlich zu Preiskorrekturen führen könnte.
Kroatien sei das erste Land in Europa, das eine derart umfassende Reform umsetze, die darauf abziele, langjährige Trends im Immobilien- und Tourismussektor zu verändern, bemerkte er.
„Wir hoffen, dass dies zu einer Stabilisierung der Preise führen wird, wenn nicht bei Neubauten, dann zumindest bei älteren Wohnungen“, sagte Glavina.
Die Preise sind der Schlüssel zur Touristensaison 2025
Mit Blick auf die Zukunft warnte Glavina, dass hohe Preise und Gewinnspannen das größte Risiko für die kommende Touristensaison darstellen.
„Studien zeigen, dass Gäste im nächsten Jahr weniger reisen und weniger Geld ausgeben werden. Der Preis ist der entscheidende Faktor bei der Wahl eines Reiseziels“, sagte er.
Touristen, fügte er hinzu, treffen immer häufiger Entscheidungen in letzter Minute und vergleichen Kroatien direkt mit Konkurrenten wie Spanien und Italien.
Glavina betonte, dass die Preise für Unterkünfte nicht der Hauptgrund für die Inflation im Tourismus seien.
„Die Ergebnisse im Hotel- und Campingplatzbereich stiegen dieses Jahr um rund 2,4 bzw. 2,2 Prozent“, bemerkte er. „Das größere Problem liegt im Einzelhandel, im Gastgewerbe, im Transportwesen und bei sonstigen Kosten.“
Er forderte einen branchenweiten Neustart und appellierte an alle Beteiligten, die Preise zu stabilisieren.
„Wenn uns das nicht gelingt, werden wir die Konsequenzen sehr schnell zu spüren bekommen – möglicherweise schon in diesem Jahr“, warnte er.
Redaktion Tourismus
Bild: zVg.
