Eine vom SDP-Europaabgeordneten Marko Vešligaj in Auftrag gegebene Studie
über die Auswirkungen der Wohnungskrise auf die kroatischen Bürger hat ergeben, dass 70 % der jungen Menschen unter 31 Jahren nicht über ausreichend Einkommen verfügen, um eine Immobilie zu mieten oder zu kaufen, gab Vešligajs Büro am Freitag bekannt.
Alarmierende Erkenntnisse zu den Wohnbedingungen
Die Studie zeigt deutliche Unterschiede in den Wohnbedingungen zwischen jüngeren und älteren Befragten. Während die über 31-Jährigen in der Regel Eigentümer oder Erben ihrer Wohnung sind, leben jüngere Personen meist bei ihren Eltern oder Verwandten , entweder mietfrei, gegen Mietzahlung oder zur Miete.
Die Finanzierung einer eigenständigen Wohnung bleibt eine große Herausforderung , insbesondere für jüngere Menschen. Nur 39 % der Befragten können es sich leisten, eine Wohnung zu mieten. In der Altersgruppe der 18- bis 30-Jährigen ist dieser Prozentsatz deutlich niedriger .
Mittlerweile kann sich ein Drittel der Befragten eine eigenständige Wohnung durch zusätzliche Einkommensquellen teilweise leisten , während 28 % überhaupt nicht in der Lage sind, ihr Leben alleine zu finanzieren.
Bezahlbarer Wohnraum wird laut Vešligajs Büro im Allgemeinen dadurch definiert, dass man nicht mehr als 30 Prozent des Haushaltseinkommens für die Unterkunft ausgibt.
Die wichtigsten Hindernisse für ein unabhängiges Leben
Zu den größten Hindernissen bei der Finanzierung einer eigenständigen Wohnung zählen unzureichendes Einkommen, hohe Miet- und Nebenkosten, ein instabiler Arbeitsmarkt sowie steigende Lebenshaltungskosten aufgrund der Inflation . Ältere Befragte nennen eher fehlendes Einkommen , während jüngere oft die finanziellen Vorteile des Wohnens bei den Eltern erwähnen.
Darüber hinaus haben junge Menschen Schwierigkeiten, eine Mietwohnung zu finden, die ihrem Budget entspricht, und haben nur begrenzten Zugang zu Wohnungsbaudarlehen .
Öffentliche Wahrnehmung und politische Forderungen
Eine Mehrheit (73 %) der Befragten ist der Meinung, dass es für junge Menschen kaum bezahlbaren Wohnraum gibt . Dabei gibt es keine nennenswerten Unterschiede zwischen den Altersgruppen. Die meisten Befragten stimmen auch darin überein, dass die Regierung:
• Erhöhung der finanziellen Zuschüsse für Erstkäufer von Eigenheimen
• Den Mietmarkt regulieren , um den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern
• Ausbau bestehender Wohnbeihilfeprogramme , die derzeit als unzureichend angesehen werden
Jüngere Befragte sind optimistischer, was den Erwerb einer Immobilie innerhalb der nächsten zehn Jahre angeht . 20 Prozent halten dies für sehr realistisch , während fast die Hälfte glaubt, dass dies nur mit finanzieller Unterstützung der Eltern, des Partners oder über Kredite möglich sei .
Vorgeschlagene Lösungen zur Verbesserung des Zugangs zu Wohnraum
Um die Wohnsituation junger Menschen zu verbessern, legten die Befragten folgenden Schwerpunkt auf:
• Bessere Kreditkonditionen (68 %)
• Erhöhte staatliche Förderung für Erstkäufer (64%)
• Niedrigere Steuern und Gebühren für junge Eigenheimkäufer (61 %)
• Der Bau von bezahlbarem, staatlichem Mietwohnungsbau (59 %)
• Stärkere Regulierung des Mietmarktes, einschließlich Preiskontrollen (56 %)
• Förderung einer Festanstellung zur Verbesserung der Kreditwürdigkeit (48 %)
Die Studie wurde im Februar 2025 von der Agentur Hendal durchgeführt und umfasste 1.001 Befragte in ganz Kroatien .
Vešligaj: Dringende Maßnahmen auf nationaler und EU-Ebene erforderlich
In seinem Kommentar zu den Ergebnissen betonte Marko Vešligaj , dass dringender Handlungsbedarf bestehe:
„Die Studie bestätigt unsere Bedenken, und es ist klar, dass noch viel zu tun bleibt, um die Situation zu verbessern. Auf europäischer Ebene treten wir als Sozialdemokraten für Beschränkungen bei der Privatisierung von öffentlichem und sozialem Wohnungsbau, faire Mietregelungen, volle Transparenz bei Immobilieninvestitionen und Maßnahmen zur Eindämmung kurzfristiger Spekulationen und der Auswirkungen von Airbnb auf den Wohnungsmarkt ein.
Ich persönlich glaube auch, dass die ländliche Entwicklung neben sozialen Wohnungsbauprojekten in Großstädten Teil der Lösung sein könnte. Ländliche Gebiete bieten mehr bezahlbaren Wohnraum und eine höhere Lebensqualität. Wenn wir in Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und die Renovierung bestehender Gebäude investieren, könnten diese Gebiete vielen Familien in ganz Europa geeignete Lebensbedingungen bieten.“
EU-Ausschuss zur Wohnungskrise
Vešligaj ist stellvertretendes Mitglied des neu eingerichteten Sonderausschusses zur Wohnungskrise (HOUS) im Europäischen Parlament . Der Ausschuss soll den aktuellen Wohnungsbedarf ermitteln , bestehende Wohnungspolitiken und EU-Mittel für nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraum analysieren und Empfehlungen für den Europäischen Plan für bezahlbaren Wohnraum und die Europäische Wohnungsbaustrategie aussprechen , die der Europäischen Kommission vorgelegt werden.
Weitere kroatische Abgeordnete im Ausschuss sind Gordan Bosanac (Možemo/Grüne) und Nikolina Brnjac (HDZ/Europäische Volkspartei) , die als Ersatzmitglieder und Fraktionskoordinatoren fungieren.
Redaktion Wirtschaft
Bild: Panorama Scouting
