Die Preise steigen weiter: Eine Wohnung steht in Opatija zum Preis von 15.000 Euro/m2 zum Verkauf.
Opatija wird immer mehr zu einem Reiseziel, das nur denjenigen zur Verfügung steht, die als Unterkunft ausgewählt wurden. Jüngstes Beispiel hierfür ist ein luxuriöses Apartment im Zentrum von Opatija, das kürzlich für einen sagenhaften Preis von 1.600.000 Euro auf den Markt gebracht wurde. Es handelt sich um ein 108 m² großes Apartment, das sich in einem kleineren Gebäude im Zentrum von Opatija gegenüber dem Milenij Hotel befindet. Doch trotz der attraktiven Lage und prestigeträchtigen Ausstattung stellt sich die Frage, wer sich eine solche Wohnung bei einem Preis von knapp 15.000 Euro pro m² eigentlich leisten kann?
Mit diesen Preisen wächst die Immobilienblase in Opatija weiter und es wird immer deutlicher, dass diese Immobilien ausschließlich für Menschen mit großem Geldbeutel gedacht sind. Der Preis von 1.600.000 Euro für eine 108 m² große Wohnung mag teilweise durch die luxuriöse Ausstattung und die einzigartige Lage gerechtfertigt sein, für den Durchschnittsbürger ist dies jedoch schlicht unerschwinglich. Zum Vergleich: Das durchschnittliche Gehalt in PGŽ liegt bei etwa 1.200 Euro, was bedeutet, dass der Durchschnittsbürger mehr als 110 Jahre arbeiten müsste, um sich eine solche Wohnung leisten zu können, sofern er nichts anderes ausgibt.
Der Anstieg der Immobilienpreise in Opatija ist nichts Neues, aber dieser Trend wird zunehmend besorgniserregend. Anwohner, die seit Jahren unter steigenden Preisen leiden, sind mittlerweile fast vollständig vom Immobilienmarkt ausgeschlossen. Dies betrifft insbesondere junge Opatija-Familien, die keine Chance haben, in ihrer Heimatstadt ein Eigenheim zu kaufen.
Immer mehr Luxusimmobilien, wie diese im Zentrum von Opatija, ziehen reiche Ausländer und Investoren an, während die lokale Bevölkerung an den Rand gedrängt wird. Opatija, einst eine Stadt, in der Generationen aufwuchsen und blieben, wird immer mehr zu einem Ort, an dem es ohne erhebliche finanzielle Mittel fast unmöglich ist, ein Eigenheim zu erwerben.
Wenn der Trend steigender Immobilienpreise anhält, könnte Opatija zu einer Stadt werden, die ausschließlich der Elite vorbehalten ist. Die lokale Bevölkerung steht vor einer schwierigen Entscheidung: in der Stadt zu bleiben und hohe Mieten zu zahlen oder auf der Suche nach besseren Lebensbedingungen wegzuziehen.
Schließlich ist der Verkauf dieser Luxuswohnung im Zentrum von Opatija nur ein weiterer Indikator dafür, wie sich der Immobilienmarkt in dieser Stadt in eine Richtung entwickelt, der nur wenige folgen können. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Situation in den kommenden Jahren entwickeln wird, aber eines ist sicher: Für viele Menschen aus Opatija wird ihre Heimatstadt zu einem Ort, an dem sie sich das Leben nicht mehr leisten können. Dies ist ein Problem, dem sich die Regierung auf Landesebene, die als einzige über bestimmte Instrumente verfügt, mit denen man die Immobilienpreise teilweise beeinflussen kann, schnellstmöglich annehmen muss.
Redaktion Wirtschaft
Bild: fiuman.hr
