Das Umbauprojekt des Hotel Marjan in der kroatischen Stadt Split wurde kürzlich der Öffentlichkeit vorgestellt.
Das Projekt wurde von Tomislav Popović , Vorstandsvorsitzender von Maistra, Silvije Novak und Zorislav Petrić vom Architekturbüro 3LHD sowie Armando Vičić , Vorstandsvorsitzender des Unternehmens Adris Group – Abilije, vorgestellt .
Als Popović über die früheren Investitionen von Adris in den Tourismus sprach, wies er darauf hin, dass die Adris Group einer der größten Investoren im kroatischen Tourismus sei. Im Einklang mit seiner Vision, Luxustourismus zu entwickeln und in Einrichtungen der höchsten Kategorie zu investieren, hat Adris bisher fast eine Milliarde Euro investiert und plant, bis 2025 weitere 480 Millionen Euro in diesen Teil seines Geschäfts zu investieren.
Damit, so Popović, werde Maistra zum größten nationalen Tourismusunternehmen im Luxussegment, positioniert in wachsenden und international bekannten Reisezielen – Rovinj, Dubrovnik und Zagreb sowie mit dem Umbau des Hotels Marjan in Split.
Neben der Renovierung der Hotels Zagreb Panorama und Westin werde die Investition in die Renovierung des Hotel Marjan im Wert von mehr als 100 Millionen Euro eine der größten Einzelinvestitionen im kroatischen Tourismus sein, sagte Popović und fügte abschließend hinzu: „Wir wird alles dafür tun, dass Split in Zusammenarbeit mit allen interessierten Parteien sowie mit der Unterstützung und Geduld der Bürger das Hotel bekommt, das diese Stadt verdient.“
Silvije Novak und Zorislav Petrić vom Architekturbüro 3LHD sprachen darüber, wie das renovierte Hotel Marjan aussehen wird, welche städtischen Rahmenbedingungen es gibt und was es bieten wird. Neben der Visualisierung der architektonischen Lösung betonte Novak, dass „das Konzept der vollständigen Rekonstruktion des Hotels Marjan alle städtischen Gegebenheiten des ursprünglichen Projekts von Lovra Perković beibehält.“ Es besteht aus einem horizontalen dreistöckigen Sockel mit zwei Atrien, um die sich die öffentlichen Bereiche des Hotels reihen, und einem vertikalen Sockel, der die im ursprünglichen Projekt definierten Funktionen beibehält.
Das Projekt wurde in mehreren Punkten konzipiert, deren ultimatives Ziel darin besteht, das Gebäude so gut wie möglich in die Aussicht auf die Stadt einzupassen – eine Fußgängerverbindung mit benachbarten Grundstücken zu schaffen, das Atrium zu öffnen, um Licht in das Erdgeschoss zu bringen, und eine sichere Verbindung zu gewährleisten optimale Sicht auf den Turm, das Hinzufügen attraktiver Inhalte zum Dach, die Aktivierung des Erdgeschosses und die Verbindung mit dem städtischen Gefüge der Westküste. Der gesamte Umbau wird in den Dimensionen des Bestandsgebäudes realisiert.“
Nach Abschluss der Renovierung wird das Hotel Marjan der 5-Sterne-Kategorie angehören und über 285 Wohneinheiten verfügen. Es erstreckt sich über insgesamt 15 Etagen: vom Untergeschoss über das Erdgeschoss, das zusammen mit zwei Etagen und dem Dachgeschoss den Sockel des Hotels bildet, bis hin zu den Vertikalen des Turms. Der Turm behält seine bestehende Höhe und wird ausschließlich Wohneinheiten beherbergen. Im Untergeschoss wird eine Garage mit 285 Stellplätzen entstehen.
Die öffentlichen Räume sind vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss des unteren Gebäudeteils angeordnet. Die Einrichtungen, die der Aktivierung des Hotels dienen, sind zwei Lichthöfe im Erdgeschoss, von denen das größere reich mit mediterranen Pflanzenarten bepflanzt ist und als Wohnzimmer dienen wird, an das sich die beiden Restaurants im Erdgeschoss mit insgesamt 650 Sitzplätzen anschließen Die Hotellobby ist ausgerichtet. Darüber hinaus wird es laut Sanierungsprojekt auch ein kleineres Atrium geben, auf das der zweite Teil der Lobby im Erdgeschoss und der Kongresssaal ausgerichtet sind.
Der Saal kann in drei kleinere geteilt werden und bietet Platz für insgesamt 500 Personen. Weitere öffentliche Einrichtungen sind der geschlossene Teil des
Wellnessbereichs, der sich im 1. und 2. Obergeschoss befindet und insgesamt 1.700 m² umfassen wird. Wellness wird aus einem 140 m² großen Innenpool, einem Fitnessbereich und einem Spa-Bereich mit Saunen, Ruhebereichen und Massageräumen bestehen.
Auf der dritten Etage, die gleichzeitig das Dach des unteren Teils ist, wird es zusätzlich einen 1.700 m2 großen offenen Teil des Wellnessbereichs geben, der über zwei offene Pools mit dazugehörigen Sonnenliegen und Catering-Einrichtungen verfügen wird. Auf dem Dach des unteren Teils wird sich ein Gourmetrestaurant befinden, das außer durch das Hotel auch über einen separaten Eingang zugänglich sein wird und insgesamt 100 Gäste beherbergen kann. Es wird auch eine überdachte Terrasse mit Blick auf Split geben.
Die Wohneinheiten werden in den oberen Etagen liegen und fast alle einen Blick auf das Meer haben. Diejenigen im unteren Teil des Gebäudes werden in Form von Terrassen oder Balkonen Kontakt zum Außenraum haben, während die Zimmer und Wohnungen im Turm eine zeitgenössische Interpretation des ursprünglichen Projekts sein werden, in die sich jedoch jedes von ihnen verwandeln wird eine Loggia durch Öffnen großer Schiebewände.
Was den Bauzeitrahmen betrifft, so wird erwartet, dass der Abriss des bestehenden Bauwerks bis Ende des Jahres abgeschlossen sein wird. Danach wird mit dem Bau begonnen, der Ende 2025 oder in den ersten Monaten des Jahres 2026 abgeschlossen sein soll.
Für das Architekturprojekt des Hotels Marjan ist das Studio 3LHD aus Zagreb verantwortlich, für die Innenausstattung des Hotels zeichnet sich Lissoni Architettura aus Mailand verantwortlich, mit dem Adris auch den Bau des Grand Park Hotels in Rovinj realisierte.
Redaktion Tourismus Bild: 3LHD
