In Kroatien stehen derzeit rund achttausend Wohnungen zur Miete zur Verfügung, über dreitausend davon befinden sich in Zagreb. Die
Nachfrage ist hoch, das Angebot schwindet und die Mietpreise steigen stetig. Laut HRT ist es immer schwieriger geworden, eine hochwertige Wohnung zu einem vernünftigen Preis zu finden, die nicht jeden Monat einen großen Teil Ihres Einkommens erfordert.
Junge Menschen, vor allem Studenten, sowie junge Familien haben in ganz Kroatien Probleme mit der Miete. Zu den häufigsten Problemen gehören unrealistische Preise und plötzliche Vertragskündigungen.
Miro Čabraja, der seit zwei Monaten in Zagreb nach einer Mietwohnung sucht, bezeichnet dies als eine unmögliche Mission.
„Ich war kürzlich in Dubai und London und muss sagen, dass die Mietpreise in Zagreb in die Höhe geschossen sind. Für 800 Euro, den Betrag, für den ich in Zagreb eine Wohnung mieten möchte, kann man beispielsweise eine Wohnung mieten.“ Dubai auch“, sagte Miro Čabraja.
Die steigenden Mietpreise in Zagreb werden durch die zunehmende Abwanderung in- und ausländischer Arbeitskräfte sowie durch die touristische Vermietung von Wohnungen und die steigenden Verkaufspreise beeinflusst.
„Aktuell beobachten wir eine Angleichung sowohl der Miet- als auch der Verkaufspreise. „Im Gegensatz zum letzten Jahr haben wir einen Anstieg um 20 Prozent erlebt, was bedeutet, dass Mietpreise und Hypothekenzinsen jetzt gleich sind“, sagte Filip Brkan, Mitglied des Real Estate Business Association Council der Kroatischen Wirtschaftskammer.
Am stärksten nachgefragt werden Wohnungen bis 60 Quadratmeter. Makler sagen, dass es fast unmöglich geworden sei, eine hochwertige Mietwohnung zu einem vernünftigen Preis zu finden.
„Es gibt einen absoluten Mangel an Mietwohnungen, weil es keine Politik in dieser Richtung gibt, die Einzelpersonen müssen für sich selbst sorgen. Ein Beispiel dafür sind ausländische Arbeitnehmer, die auch auf dem kroatischen Markt präsent sind, Arbeitgeber, die für sie eine Unterkunft finden, und so.“ bestimmte Immobilienfonds füllen“, sagte Jelena Kravošćanec Todorović, eine Immobilienmaklerin.
Trotz gesetzlicher Regelungen sei der Mietmarkt chaotisch, sagen Anwälte. Einige Vermieter bestehen immer noch auf mündlichen Vereinbarungen, was zu einer Reihe von Problemen führt.
„Der Vermieter ist der Ansicht, dass die Voraussetzungen für die Einbehaltung der Kaution erfüllt sind, während der Mieter der Ansicht ist, dass dies nicht der Fall ist. Mieter weisen häufig auf das Problem hin, die Wohnung während der Mietzeit zu betreten. Das Gesetz sieht eine Besichtigung der Mietwohnung vor.“ Wohnung, aber dies muss im Vertrag festgelegt werden“, sagte Vedran Ceranić, ein Anwalt.
In Kroatien stehen rund achttausend Wohnungen zur Miete zur Verfügung. Jedes Jahr werden dreitausend gebaut. All dies reicht angesichts der stetig wachsenden Nachfrage nicht aus.
Redaktion Wirtschaft Bild: evanto elements
