„Täuschungen und Lügen eines ausländischen Investors im Zusammenhang mit hoher Politik“. So interpretiert die Gemeinde Primošten die
Tatsache, dass der Staat den Streit um den Kauf und Verkauf eines Teils der wertvollen Immobilien des ehemaligen Tourismusunternehmens Primošten im Jahr 2002 bisher nicht gelöst hat. Das heißt, das maritime Eigentum an den Standorten Marina Lučica und Raduča zu registrieren, das sich, wie die Gemeinde behauptet, seit zwanzig Jahren im illegalen Besitz und im Besitz des Mehrheitseigentümers der Gesellschaft Primošten dd befindet.
Dabei handelt es sich um nicht bewertete Liegenschaften, die weder in das Grundkapital der Gesellschaft aufgenommen wurden, noch durch eine Ausschreibung für den Verkauf von 66,82 % der von Diamant marina erworbenen Anteile erworben wurden. Es ist klar, dass Primošten dd durch illegale Handlungen Immobilien registriert hat, die überhaupt nicht Gegenstand des Verkaufs waren.
Strafanzeige wegen Rechtswidrigkeit auf mehreren Ebenen
Chief Stipe Petrina sagte Morski HR, dass er Strafanzeige erstatten werde und dass er die Staatsanwaltschaft über alles informiert habe, aber alle schweigen, weil es um Rechtswidrigkeiten auf mehreren höheren Ebenen gehe. Beim Bau eines Gehwegs durch das Reisemobil gibt es vorerst keine Bremsen, und es ist fraglich, wer den Bau eines Gehwegs auf dem Seegebiet (insbesondere nach Inkrafttreten des neuen Seegebietsgesetzes stoppen wird ). Wer so etwas versucht, ist eindeutig ein Verräter.
Sie baten kürzlich um konkrete Antworten von der derzeitigen Regierung. Die Gemeinde interessierte sich dafür, wer für die Überwachung der Umsetzung des Kaufvertrags aus dem Jahr 2002 zwischen dem kroatischen Privatisierungsfonds und der staatlichen Agentur für Spareinlagenversicherung und Bankensanierung als Verkäufer einerseits und Diamant Marine doo Zadar als andererseits verantwortlich ist Käufer auf der anderen Seite. Damals wurden 327.943 Aktien der Primošten dd (die 66,82 Prozent des Aktienkapitals der Gesellschaft ausmachten) an die Gesellschaft aus Zadar mit einem Gesamtnennwert von 65.588 Mio. HRK verkauft. Interessanterweise bestätigte das Ministerium für Raumordnung, Bauwesen und Staatseigentum indirekt alle kommunalen Behauptungen in der Antwort, dass all die Jahre seit der angekündigten Einstellung von 100 zusätzlichen Arbeitern und riesigen Investitionen in Hotels und Ferienanlagen nichts erreicht worden sei.
Es ist jedoch unnötig, dass das Ministerium etwas bestätigt, die Situation ist vor Ort sehr gut sichtbar. In seinem Schreiben behauptet das Ministerium, dass die Raumpläne nicht in Kraft waren, was bedeutete, dass die Käufer daran gehindert wurden, was eine dumme und kriminelle Behauptung ist, ebenso wie die Behauptung, dass die Eigentumsverhältnisse nicht gelöst wurden. Auch wenn die genannten Ansprüche zutreffen und nicht zutreffen, hat der Verkäufer immer noch die Möglichkeit, den Vertrag zu kündigen (wäre dies erfolgt, wären die Hotelkapazitäten heute aufgelöst). Es ist jedoch sehr offensichtlich, dass die offizielle Politik der ungarischen Regierung darin besteht, so viel Land wie möglich in der Republik Kroatien zu besetzen und keine Investitionen zu tätigen (z. B. Primošten, Gradac, Jelsa, Rogoznič Smokvice – ex Todorić), das ist, das Land zu besetzen und es dann in Zukunft gegen Land in Baranja einzutauschen, mit der Absicht, dieses Land von der Republik Kroatien zu trennen.
Jahrelanger Streit statt versprochenes Fünf-Sterne-Hotel, Marina und Wohnmobil
Laut CERP-Daten hat das Unternehmen aus Zadar nämlich einen Teil seiner Verpflichtungen erfüllt. Die eine über die Zahlung von 1,6 Mio. HRK des Vertragspreises und die Begleichung der fälligen Verpflichtungen gegenüber dem Staat, der PBZ und anderen Gläubigern und Arbeitnehmern. Aber „im Wesentlichen, in seiner Gesamtheit“ nicht die berühmten 15 Millionen Euro Investition in drei Jahren, zu denen sie sich verpflichtet haben.
Wenn der Staat seine eigene Stiefmutter ist
In einer langjährigen Verstrickung begründete der Käufer die Nichterfüllung dessen, was im Grundvertrag und zwei späteren Anlagen versprochen wurde, mit ungeklärten Planungsunterlagen und dem grundstücksrechtlichen Verhältnis an unbewerteten Grundstücken, die während der Zeit nicht in das Gesellschaftskapital eingingen Verkauf. Raumpläne wurden von der Gemeinde in den Jahren 2010 und 2011 beschlossen, aber der Mehrheitseigentümer von Primošten dd hat die versprochenen Millionen Euro noch nicht investiert. Aber bereits 1998 wurden die Raumpläne beschlossen und dem ungarischen Antrag auf den Umbau des Zora Hotels 2005 stattgegeben, daher ist es eine skrupellose Lüge, dass die vertraglichen Verpflichtungen aufgrund der Raumpläne nicht erfüllt werden konnten, was letztlich leicht ist überprüfbar.
In der Zwischenzeit gelang es dem Käufer Primošten dd, einen Teil des Seegrundstücks vor der Republik Kroatien beim zuständigen Grundbuchgericht zu registrieren. Wer dafür verantwortlich ist, fragen sie in der Gemeinde, wo sie sich darauf vorbereiten, einen Schritt weiter zu gehen, um mögliche Konzessionen und Missbräuche mit Touristenland aufzuklären.
– Jetzt interessiert uns am meisten, wer sie in der Grundbuchabteilung des Stadtgerichts in Šibenik für etwas registriert hat, worüber sie kein Papier haben. Wir haben diesbezüglich eine Anfrage an den derzeitigen Präsidenten des Gerichts, Mirko Škarica, gerichtet. Aber er ist ein Neuling, also kann er das nicht wissen. Aber nehmen wir mal an, eine langjährige Sekretärin dort hat uns gesagt: „Mein Herr Petrina, so ging es Ihnen früher auch. Ein Befehl käme von oben und müsste registriert werden.“ Deshalb beabsichtigen wir, Strafanzeige gegen den unbekannten Täter oder mehrere von ihnen zu erstatten, die für diese unbegründete Registrierung verantwortlich sind. – enthüllt Petrina.
Die Gemeinde interessiert, ob irgendjemand im Staat potenziell schädliche Verträge (Verträge, die unterzeichnet und nie eingehalten werden) prüft oder ob Primošten eine Ausnahme darstellt.
Die Abteilung von Minister Ivan Paladina antwortete der Gemeinde nicht, ob Staatsbeamte sie genauso behandeln würden, wenn es ihr Privateigentum wäre und nicht, wie in diesem Fall, öffentliches oder staatliches Eigentum. Sie schickten die bekannte Chronologie des Umwandlungsprozesses und berichteten auch, dass Primošten dd dem CERP eine geodätische Studie vorgelegt habe und dass laut zwei Anfragen des Unternehmens das Verfahren „eine Entscheidung über die Begründung von Eigentumsrechten an touristischen Grundstücken zu treffen, auf denen Hotels und Ferienanlagen werden gebaut“ ist im Gange.
– Bis zur Klärung der laufenden eigentumsrechtlichen Beziehungen sind die vereinbarten Bedingungen für die endgültige Erfüllung der Verpflichtung zur Investition in die Gesellschaft in Bezug auf die oben genannten Immobilien für die Standorte Marina Lučica und Raduča nicht erfüllt – das Ministerium sagte. Es ist seltsam, dass der Staat ungelöste vermögensrechtliche Beziehungen mit den Füßen schleppt und sie volle 20 Jahre lang nicht lösen konnte, was wiederum Unsinn ist, wenn man berücksichtigt, dass sich die Republik Kroatien angemeldet hat zahlreiche Länder, kraft Gesetzes. Warum wird schließlich nicht konkretisiert, warum sagt der Staat nicht entschieden, was die genauen Parzellen sind, also welche Parzellen nicht in die Eigentumsverhältnisse eingetragen sind und zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Vertrag benötigt werden?!
Petrina: „Es gibt keine Regierung, zu der wir nicht gegangen sind, alle sind drin“
Ob und wie die Republik Kroatien endlich reagieren und ihr Eigentum schützen wird, fragt die Gemeinde und behauptet, dass das Unternehmen dem Käufer von Primošten dd nach den entlassenen Arbeitern nur für Geldwäsche dient. Das zeigt ein Blick auf die Eigentumsurkunden und die bestehenden Belastungen für diverse Kredite, während andererseits kein Kuna in die Hotels investiert wurde. Auf den Immobilien des Unternehmens werden nämlich Kredite aufgenommen (ca. 72 Mio.), mit denen Primošten „vergoldet“ werden könnte, jedoch wurden vertragliche Verpflichtungen mit diesem Kreditgeld NICHT erfüllt.
– Die Schlüsselfrage ist, ob Kroatien im eigenen Land ein Ausländer ist. Anders lässt sich daraus nicht schließen, weil sie dem Staat kein tabellarisches Dokument zur Eintragung als maritimes Gut liefern wollen. Die Grenze wird durch die Kante dieses umstrittenen Partikels bestimmt. Diese wiederum besitzen illegal rund 150.000 Quadratmeter. Sie haben jetzt Häuser dorthin gestellt und es auf wundersame Weise geschafft, es zu legalisieren, was Sie normalerweise auf einem maritimen Gebiet nicht tun können. Und die Behörden schweigen zu all dem. Sie sagen nicht, wie der Kunde sich für etwas registrieren könnte, für das er nicht bezahlt hat. Obendrein hat er in 20 Jahren nichts gemacht, außer Feuerwehrleute. Seit 2002 gibt es keine Regierung, zu der wir nicht gegangen sind und über dieses seit langem bestehende Problem informiert haben.
Nichts passiert zufällig, warnt Petrina
Er erinnert daran, dass im Jahr 2002 weitaus bessere Angebote des Weltgiganten SunSailing und Terma Čatež für den Verkauf des Mehrheitspakets der Aktien von Primošten dd auf dem Tisch lagen, was für die Gemeinde am interessantesten war, weil sie alles bekommen würden, was ist nicht in der Funktion von Yachthafen, Hotel und Wohnwagenpark. Doch trotz lokaler Widerstände entschied sich HFP für Diamant Maria, das mit einem Stammkapital von 24.000 HRK gegründet wurde.
Primošten auf dem Eis des Staates und ungarischer Investoren
– Die Gemeinde Primošten und ihre Bürger, die, wie betont wird, Hotelkomplexe ausschließlich mit ihrem eigenen Geld gebaut haben (und auf ihre Gehälter verzichteten) – niemand fragt etwas. Allein der Verkauf eines Unternehmens mit einem Stammkapital von 24.000 HRK ist eine völlige Unterschätzung des lokalen Umfelds sowie des Staates als Ganzes. Allein die Tatsache, dass unter den drei Angeboten Diamant Marina verkauft wurde, die unseriös, ohne Erfahrung und Referenzen war, und doch ausgewählt wurde – deutet auf den Verdacht der Korruption auf höchster Ebene hin. Dann gaben sie alles einem Unternehmen, das für 24.000 HRK gegründet wurde und von einem ungarischen Investmentfonds unterstützt wurde, der über drei Milliarden Euro verfügt. Eigentümer des Fonds ist Daniel Jellinek, der in Ungarn bereits wegen solcher Betrügereien verurteilt wurde. Diese Ungarn von uns, die es nicht ertragen können, sagen mir, dass er auch der Mitbewohner von Viktor Orban ist.
Der Bürgermeister von Primošten hat sich kürzlich an die Staatsführung in diesem Fall gewandt, und der Präsident der Republik hat das Schreiben an die DORH weitergeleitet. Die Antwort überließ die Regierung dem zuständigen Ministerium. Doch das Ende dieser klassischen kroatischen Privatisierungsgeschichte ist noch nicht in Sicht.
In der Zwischenzeit kommt der derzeitige Eigentümer von Primošten dd, die Firma Canberra Invest aus Budapest, seinen vertraglichen Verpflichtungen seit zwei Jahren nicht nach.
Von der Regierung der Republik Kroatien und den Institutionen wird nur eines verlangt – die Erfüllung der Verfassungsbestimmungen zum Schutz der nationalen Interessen und der territorialen Integrität der Republik Kroatien. Wenn sie es nicht wollen, ist klar, woher der Wind weht.
Redaktion Politik/Vlatka Koren-morski.hr Bild: zVg.
