In einem aktuellen Bericht von Jutarnji list sind slowenische Hauskäufer an die Spitze der Immobilientransaktionen in Kroatien gerückt und haben die deutschen Käufer überholt, die im Vorjahr den Spitzenplatz innehatten. Die Studie deckt interessante Trends auf dem kroatischen Immobilienmarkt auf und beleuchtet Veränderungen in der Käuferdemografie und regionale Unterschiede.
Die umfassende Analyse, die durch das neue Portal des Finanzministeriums ermöglicht wird, zeigt ein differenziertes Bild der Immobiliendynamik in ganz
Kroatien. Bemerkenswert ist, dass zwölf Landkreise im vergangenen Jahr einen Rückgang bei Immobilientransaktionen verzeichneten, während neun weitere, hauptsächlich in den nördlichen und östlichen Regionen des Landes gelegene, im Vergleich zu 2022 einen Aufschwung bei Immobilientransaktionen verzeichneten.
Bei näherer Betrachtung meldete die Hauptstadt Zagreb im vergangenen Jahr 18.307 Transaktionen, was einem Rückgang von 7,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Unterdessen musste die Gespanschaft Split-Dalmatien mit einem Rückgang der Immobilientransaktionen um zehn Prozent auf insgesamt 10.497 einen deutlicheren Rückgang hinnehmen.
Ein bemerkenswerter Anstieg der Immobilienaktivität war in der Gespanschaft Varaždin zu beobachten , wo die Transaktionen um beeindruckende 52 Prozent anstiegen und insgesamt 5.309 Verträge erreichten. Die Gespanschaft Šibenik-Knin folgte genau diesem Beispiel und verdeutlichte einen positiven Trend auf dem Immobilienmarkt.
Die Daten der Steuerverwaltung heben „verschiedene Immobilien“, darunter Gewerbe-, Industrie- oder Handelsgebäude/-komplexe sowie Gebäude für Gastgewerbe und Touristen, als die gefragtesten Vermögenswerte hervor, die ein Viertel aller Transaktionen ausmachen. Die nächsten beiden Plätze belegten Agrarflächen und Wohnungen, die jeweils rund 20 Prozent zum Gesamttransaktionsvolumen beitrugen, während sich Bauflächen den vierten Platz sicherten.
Die Rolle ausländischer Käufer im kroatischen Immobiliensektor war in den letzten Jahren, insbesondere vor der Einführung des Euro, von großer Bedeutung. Während es bei den Auslandskäufen insgesamt einen leichten Rückgang gibt, haben slowenische Käufer Widerstandsfähigkeit gezeigt und 3.392 Immobilien erworben, was einen deutlichen Anstieg gegenüber dem Vorjahr darstellt und sich die führende Position bei Immobilienakquisitionen in Kroatien gesichert hat.
Dieser Wandel in der Immobilienlandschaft regt zum Nachdenken über die sich entwickelnde Dynamik auf dem kroatischen Immobilienmarkt und die sich ändernden Präferenzen sowohl lokaler als auch internationaler Käufer an. Da sich der Markt anpasst, rechnen Beobachter mit anhaltenden Schwankungen und der Entstehung neuer Trends in den kommenden Jahren.
Redaktion Wirtschaft Bild: hometogo
