Der durchschnittliche Angebotspreis für einen Quadratmeter eines Hauses in Kroatien stieg im vergangenen
Jahr im Vergleich zu 2021 um 15 Prozent auf 1.863 Euro, und für einen Quadratmeter einer Wohnung wurden durchschnittlich 2.658 Euro verlangt, was einer Steigerung von 17 Prozent entspricht , so eine Analyse des Portals Njuškalo.
Mehr als 70 Prozent der Nachfrage entfielen im vergangenen Jahr auf Wohnungen in der Preisklasse von 1.500 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter, wobei flächenmäßig die Größen von 41 bis 60 Quadratmetern und dann von 61 bis 80 Quadratmetern am beliebtesten waren Quadratmeter.
Bei der Nachfrage nach Häusern interessierte sich mit 49 Prozent der größte Prozentsatz der potenziellen Käufer für Häuser von 51 bis 100 Quadratmetern.
In Zagreb waren Wohnungen von 41 bis 60 Quadratmetern und Häuser von 51 bis 100 Quadratmetern am gefragtesten.
Während die Stadt Zagreb immer noch eine der interessantesten Gegenden mit dem höchsten Angebot und der höchsten Nachfrage ist, wurde in der Gespanschaft Zagreb das höchste Preiswachstum im ganzen Land erzielt. Der Angebotspreis für ein Haus pro Quadratmeter stieg in diesem Landkreis im vergangenen Jahr um 18 Prozent auf durchschnittlich 967 Euro, während der Quadratmeterpreis für eine Wohnung um 30 Prozent auf durchschnittlich 2.052 Euro stieg.
Nach Angaben von Njuškal belegen die Gespanschaften Dubrovnik-Neretva (2.843 Euro), Gespanschaften Split-Dalmatien (2.753) und Istrien (2.559 Euro) die ersten drei Plätze, wenn es um den durchschnittlichen Preis für einen Wohnquadratmeter in Kroatien geht .
Zusammen mit Dubrovnik ist Split die teuerste Stadt in Kroatien, um Immobilien zu kaufen. In Split verteuerten sich nämlich sowohl Wohnungen als auch Häuser in beiden Immobilienkategorien im vergangenen Jahr um 12 Prozent, und der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung in Split betrug 3.495 Euro, während potenzielle Käufer durchschnittlich 3.697 Euro hinblättern mussten Euro pro Quadratmeter für ein Haus, zeigt die Analyse.
Wenn wir weiter nach Osten gehen, ändert sich das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage drastisch – die Nachfrage nach Immobilien im kontinentalen Kroatien, mit Ausnahme von Zagreb, ist deutlich höher als das Angebot. Dies bedeutet jedoch nicht, dass in diesen Landkreisen nicht genügend Immobilien zum Verkauf stehen, sondern dass sie nicht den Bedürfnissen des Marktes entsprechen und für Käufer nicht interessant sind.
Redaktion Wirtschaft Bild: Trekspoler
