Kroatien hat die zweithöchste Wohneigentumsquote in Europa und verzeichnete in den letzten zehn Jahren trotz eines weltweiten Rückgangs einen Anstieg der Wohneigentumsquote.
Das Wohneigentum sinkt weltweit. 22 der Industrieländer der Welt verzeichneten in den letzten 10 Jahren einen Rückgang des Wohneigentums, darunter das Vereinigte Königreich, wo die derzeitige Quote 65% beträgt, ein Rückgang von 11% gegenüber 2008 umfangreiche Analyse von Swinton Insurance .
Kroatien hat sich mit einem Anstieg der Wohneigentumsquote von 88,2% im Jahr 2010 auf 90,5% im Jahr 2019 diesem Trend widersetzt. Damit liegt Kroatien hinter Rumänien mit einer Quote von 96,8% an zweiter Stelle in Europa.
Die Schweiz hat mit 59% die höchste Vermietungsquote, gefolgt von Deutschland mit 49% und Österreich mit 45%.
Swinton Insurance hat 10 Jahre Wohneigentums- und Vermietungsdaten der Industrieländer der Welt analysiert,
um festzustellen, wie sich die Eigentumsquoten weltweit ändern. Die Ergebnisse zeigten, dass nur in drei Ländern die Wohneigentumsquoten in den letzten zehn Jahren signifikant gestiegen sind – Australien (86%), Polen (35%) und Japan (24%). In Irland und im Vereinigten Königreich war der größte Rückgang des Wohneigentums zu verzeichnen (-11%), gefolgt von Dänemark (-9%), Island (-9%) und Slowenien (-7%).
Die Daten wurden mit den durchschnittlichen Kosten für die Anmietung und den Kauf eines Eigenheims sowie dem Durchschnittsgehalt für jedes Land kombiniert, um festzustellen, welche Faktoren sich auf die Entscheidungen der Einheimischen in Bezug auf ihren Wohnstatus auswirken könnten.
Bei Wohneigentum beeinflusst das Gehalt einer Person ihre Entscheidung beim Mieten oder Kaufen in hohem Maße. Ein wichtiger Trend, der in der Forschung aufgedeckt wurde, zeigt, dass die meisten Länder ein ähnliches Verhältnis des benötigten Gehalts zu den Kosten des Quadratmeterpreises sehen.
Das teuerste Land, in dem Immobilien gekauft werden, ist die Tschechische Republik. Dort kostet der Kauf eines Quadratmeters das Dreifache des monatlichen Gehalts von 872 GBP (2.592 GBP). Frankreich ist mit dem 2,7-fachen des monatlichen Gehalts von 1.711 GBP für den Kauf eines Quadratmeters (4.651 GBP) ebenfalls teuer. Das billigste Land für den Kauf eines Eigenheims sind die Vereinigten Staaten, in denen das monatliche Gehalt 2.525 GBP beträgt und ein Quadratmeter 1.791 GBP kostet. (* GBP=britische Pfund)
Dies deutet darauf hin, dass es neben den Gehältern noch andere Faktoren gibt, die zu einem geringeren Wohneigentum in Ländern mit höheren Gehältern
beitragen, wie beispielsweise in der Schweiz, die für ihre hohen Lebenshaltungskosten bekannt ist, wo das Durchschnittsgehalt 4.253 GBP beträgt, die Wohneigentumsquote jedoch 42,5% beträgt.
Für diejenigen, die eine Immobilie mieten, ergeben die Daten, dass ein Monatsgehalt ungefähr doppelt so hoch ist wie die Kosten einer Monatsmiete. In Griechenland und der Schweiz lebende Menschen haben das beste Verhältnis von Gehalt zu Miete – mit niedrigen Mietkosten in Griechenland (345 GBP pro Monat) und hohen Gehältern in der Schweiz. Einwohner in Malta hatten das schlechteste Gehalt, um Zahlen zu mieten – mit einem Durchschnittsgehalt von £ 1018, aber monatlichen Mietkosten von £ 911.
Angela Bowden, Spezialistin für Hausversicherungen bei Swinton Home Insurance, sagte: „Es ist interessant zu sehen, dass die Wohneigentumsquoten in den Industrieländern weltweit gesunken sind. Unsere Untersuchungen zeigen, dass neben der Erschwinglichkeit noch andere Faktoren eine Rolle spielen – am Beispiel der Schweiz, wo die Löhne so hoch sind, die Wohneigentumsquote jedoch sehr niedrig -, was darauf hindeutet, dass die Lebenshaltungskosten und sogar die persönlichen Vorlieben bestimmen können, ob Menschen leben Eigenheimbesitzer werden oder nicht. “
Redaktion Wirtschaft Bild: swinton/
