Laut Terra Adriatica sind ungefähr 10% des Landes – 5,6 Milliarden Quadratmeter – in Kroatien wegen ungeregelter Eigentumsrechte „gesperrt“. Grundstücke haben im ungeklärten Zustand keinen realisierbaren Wert, da sie nicht verkauft oder legal erschlossen werden können.
Das Unternehmen schätzt, dass dies eine verpasste Chance in zweistelliger Milliardenhöhe für die Eigentümer betroffener Immobilien und im weiteren Sinne für
die Gesamtwirtschaft darstellt, die andernfalls von erhöhten privaten Investitionen und den sich daraus ergebenden Beschäftigungsmöglichkeiten profitieren würde.
Terra Adriatica wird all dies ändern. Nachdem das Unternehmen drei Jahre lang die zugrunde liegenden Probleme untersucht und zukunftsweisende Technologien entwickelt hatte, hat es nun seine Online-Plattform gestartet , um mit Zehntausenden von Menschen auf der ganzen Welt in Kontakt zu treten und ihnen dabei zu helfen, diesen Wert in ihrem Namen zu identifizieren und freizugeben.
Das Projekt wurde von Prof. Davor Lauc, PhD, der es leid war zu hören, wie unmöglich es war, das Problem des unreinen Titels zu lösen, machte sich auf die Suche nach einer Lösung.
Das Team stellte fest, dass die Probleme nicht nur in Kroatien bestehen, sondern dass sie dort besonders häufig auftreten. Sie entstehen in Ländern, die in der Vergangenheit politische und revolutionäre Turbulenzen erlebt haben, die zu einer Massenmigration geführt haben. Infolgedessen sind Grundbucheinträge häufig unvollständig oder ungenau, so dass es fast unmöglich ist, die Nachkommen der ursprünglichen Grundbesitzer aufzuspüren.
Auf der Terra Adriatica-Website kann jeder Besucher einfach nach seinem Familiennamen suchen, um eine Reihe interessanter historischer Fakten über den Standort und die Art des mit diesem Namen verbundenen Landes zu erhalten. Wenn Sie noch einen Schritt weiter gehen, können registrierte Benutzer Informationen zum Stammbaum bereitstellen, um einen kostenlosen Bericht über potenzielle Landansprüche einschließlich Größe, Form und Standort zu erhalten.
Terra Adriatica hat sich mit der Komplexität der Register befasst, um ein genaueres Bild zu erhalten, und bietet seinen Benutzern nun die Möglichkeit, sich für den Kerndienst – den Schlosser – zu entscheiden.
Terra Adriaticas innovative Finanzlösung besteht darin, Investoren an Bord zu holen, die bereit sind, die Kosten für die Reinigung von Grundstücken für eine Amortisation ihrer Investition zuzüglich eines kleinen Teils des beim Verkauf erzielten Preises zu tragen.
Terra Adriatica hat seinen Dienst im September dieses Jahres aufgenommen und ist dabei, sich mit Kroaten zu Hause sowie mit der Diaspora zu befassen, die oft nicht über ihr Landerecht informiert sind.
Terra Adriatica hat seinen Sitz in Kroatien und verfügt über Niederlassungen in Zagreb und Split. Sein Ziel ist es, ein kroatisches regionales Kompetenzzentrum zu schaffen, von dem aus es in benachbarte Regionen expandieren kann, die von demselben Problem betroffen sind.
Die Website von Terra Adriatica finden Sie unter www.terraadriatica.hr .
Redaktion Wirtschaft
Bild: terraadriatica/Panorama Scouting
