Nach dem Beitritt Kroatiens zum Euro und zur Schengen-Zone stieg das Interesse ausländischer Investoren an
kroatischen Immobilien. Käufer interessieren sich am meisten für Küstenstädte, die ein größeres Potenzial für Investitionskäufe haben.
Im vergangenen Jahr kauften ausländische Bürger etwa zwei Drittel aller Wohnimmobilien an der kroatischen Küste.
– Slowenische Kunden kaufen alles in Kroatien, gefolgt von Deutschen, Skandinaviern, Tschechen, Slowaken, Russen und Ukrainern. Was auf dem kroatischen Markt passiert, ist unglaublich – sagt der Direktor einer slowenischen Immobilienagentur.
Das Interesse am Immobilienkauf besteht nicht nur entlang der Küste, sondern auch im Inneren Istriens aufgrund der guten Straßenanbindung, des Klimas und der Gastronomie. Istrien habe nach wie vor Priorität, gefolgt von Opatija, Krk und ganz Dalmatien mit seinen Inseln, betont er.
In Kroatien stiegen die Immobilienpreise im vergangenen Jahr um 14,8 Prozent, und ein Drittel der Käufe wurde von Ausländern getätigt. Sie interessieren sich für Wohnungen und Villen sowie Büros und Flächen für Logistikaktivitäten, schreibt Delo .
Nach Angaben des Nationalen Statistikamtes sind die Preise für neue Wohnungen in Kroatien im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 um 17,4 Prozent und die Preise für alte Wohnungen und Häuser um 14,5 Prozent gestiegen. In Zagreb hingegen war der größte Preissprung zu verzeichnen, wo Wohnungen um 17,9 Prozent teurer wurden.
Ende Februar, vor der zusätzlichen Preiserhöhung für Wohnungen, warnten Immobilienexperten in Kroatien vor dem Vorschlag des Amtes für Jugend und Demografie zur Subventionierung von Wohnungsmieten. Wie die slowenische Agentur STA mitteilt, wirkt sich neben dem Anstieg der Immobilienpreise auch der alljährliche Wettbewerb um staatliche Subventionen für Wohnungsbaudarlehen auf den Anstieg aus.
– In der Immobilienbranche stellen wir fest, dass die Kapitalflucht von den Banken in die Immobilien noch immer hoch ist. Slowenische Käufer investieren in Istrien vor allem wegen der Stabilisierung der Preise hier, das heißt wegen der guten Möglichkeit, Wohnungen zu mieten und angesichts der guten Rendite der investierten Mittel – fügt der Eigentümer der Agentur hinzu.
Redaktion Wirtschaft Bild: istrien-steinhaus
