Die Pelješki-Brücke wirkte sich auf den Verkauf von Immobilien aus. Der Verkauf von Baugrundstücken in Pelješac nimmt seit 2017 zu, wobei
der größte Verkaufsanstieg im vergangenen Jahr verzeichnet wurde, als 150 Prozent mehr Grundstücke verkauft wurden als 2018, d.h. fast doppelt so viel im Vergleich zu 2020.
– Jedes Jahr haben wir etwas mehr Anfragen und Realisierungen. Die Preise (steigen) am schnellsten liegen in den Erwartungen des Verkäufers, so dass die Angebotspreise insbesondere in diesem Jahr einen deutlichen Anstieg verzeichneten. Gleichzeitig wurden sie in größeren Städten, die bisher höhere Umsätze und höhere Preise hatten, um mehrere Prozent angehoben, während in kleineren Städten, die bisher keine Nachfrage hatten, aber jetzt darauf hoffen, die Preise angehoben wurden um Dutzende Prozent erhöht – sagte Matej Samardžić von der Zagreber Agentur „Opereta“, berichtet Slobodna Dalmacija .
Er fügt hinzu, dass tatsächlich nur sehr wenige Qualitätsimmobilien ordnungsgemäße Eigentumsrechte und Dokumentationen haben. Auch in begehrten Lagen, insbesondere in erster Reihe am Meer, ist es schwierig, hochwertige Immobilien zu finden, egal ob Sie Grundstücke oder ein Haus suchen. Trotz alledem liegen die Budgets der Käufer immer noch unter den Erwartungen der Verkäufer.
Bei guten Immobilien am Meer, mit angepassten Preisen, ist die Nachfrage um ein Vielfaches höher als das Angebot. Es gibt jedoch nur wenige solcher Immobilien und sie werden sofort verkauft. Das Angebot an Bau- und landwirtschaftlichen Flächen in dislozierten Lagen ist nach wie vor deutlich höher als die Nachfrage.
Die Brücke hatte den größten Einfluss auf die Wahrnehmung der Verkäufer, während die tatsächlichen Auswirkungen auf die Käufer und das gesamte Gebiet noch zu erwarten sind, behauptet Samardžić.
Von 85.000 bis 450.000 Euro
Eine Übersicht über das Angebot in Njuškal zeigt, dass beispielsweise in Orebić (Kučište) ein Reihenhaus zum Renovieren, Baujahr 1830, mit einer Fläche von 85 Quadratmetern zu einem Preis von 85.000 Euro zum Verkauf angeboten wird.
In Vignje wird eine 103 Quadratmeter große Wohnung in einem Wohnhaus für 450.000 Euro verkauft, das sind 4.369 Euro pro Quadratmeter. In Lovište beträgt der Angebotspreis für eine Wohnung mit 42 Quadratmetern 85.000 Euro, und in Pogorje stehen zwei Wohnungen zum Verkauf: 88 und 58 Quadratmeter, der Gesamtpreis beträgt 170.000 Euro.
In Trpanj steht beispielsweise ein 300 Quadratmeter großes Haus aus dem Jahr 1980 für 180.000 Euro zum Verkauf, mit dem Hinweis, dass zusätzliche Investitionen und Renovierungen erforderlich sind. In Orebić (Potomje) bieten wir ein Haus aus dem Jahr 1900 zum Renovieren mit einer Fläche von 180 Quadratmetern zu einem Preis von 90.000 Euro an.
Redaktion Wirtschaft Bild: Dalmatia-Holidays.hr
