Der kroatische Immobilienmarkt scheint einer globalen Pandemie, dem Krieg in der Ukraine und der aktuellen Wirtschaftskrise trotz weiter
steigender Preise widerstandsfähig zu sein, wobei die kroatische Hauptstadt Zagreb bei Investoren ein absoluter Hit ist.
„Dieses Jahr sind Wohnungen in Zagreb 15 Prozent teurer als letztes Jahr“, sagte Boro Vujović, ein Immobilienexperte, gegenüber HRT. Seit dem vollständigen Beitritt Kroatiens zur Europäischen Union im Jahr 2013 haben immer mehr Investoren entdeckt der kroatischen Hauptstadt und die Preise sind im Jahresvergleich gestiegen.
Auf die Frage, ob höhere Lebenshaltungskosten und steigende Zinsen die Nachfrage verlangsamen und die Preise beeinflussen würden, sagte Vujović, die Situation sei sehr komplex und er sei sich nicht sicher, ob eine so spezifische Situation in der Geschichte vorgekommen sei. „Wir haben Inflation, das Geld verliert jeden Tag an Wert. Andererseits werden die angekündigten Zinserhöhungen, aber auch die Verschärfung der Kreditbedingungen sicherlich zu einer geringeren Nachfrage von Käufern führen, die mit Hypotheken kaufen“, sagte er.
Wenn Zagreb jedoch die Boom-Immobilienregion ist, ist die kroatische Küste immer noch die teuerste, wobei der äußerste Süden des Landes führend ist. Die Preise an der Küste sind höher als in Zagreb, und die meisten Immobilien werden von Ausländern gekauft. Frano Bezić, ein Immobilienmarktexperte, sagte, dass Dubrovnik ansonsten als eine der teuersten Städte Kroatiens bekannt ist.
„Tatsache ist, dass es viele ausländische Kunden gibt. Im Moment gibt es in Dubrovnik fast keine Immobilien zum Verkauf, weil es praktisch keine Neubauten gibt, deshalb steigen die Preise erheblich“, sagte er.
Redaktion Wirtshaft Bild: DR
