Kaufen Sie keine Immobilien zu den aktuell angeforderten Preisen, der Immobilienmarkt wird weiterhin ernsthaft zittern. Dies sind nur einige der Titel, die wir in diesen Tagen nach der Koronakrise lesen oder hören können. Ist das wirklich so, kommentierte Boro Vujović, Vizepräsident des Immobilienverbandes der kroatischen Handelskammer.
Von 2016 bis 2017 befindet sich der Markt in einem konstanten Wachstum, das Anfang dieses Jahres seinen Höhepunkt fand. Es gab Ankündigungen, dass alles Mögliche passieren wird, aber Tatsache ist, dass die Preise erst am 15. März angepasst wurden.
– Heute ist die Situation anders und im letzten Zyklus wurden Qualitätsprojekte an guten Standorten gebaut, und es gibt nicht viele nicht verkaufte Wohnungen.
Was angesichts des BIP-Rückgangs bis Ende des Jahres passieren wird, lässt sich derzeit ablesen, dass sich die Bedingungen der Banken geändert haben.
– Kreditwürdigkeit und Kaufpotential werden reduziert und die Nachfrage wird automatisch reduziert.
Sinken die Immobilienpreise mit dem Rückgang des BIP? Laut Vujović haben die Banken in der letzten Krise kein Moratorium verhängt.
– Dies bedeutet, dass Wohnungen jetzt nicht auf den Markt kommen, was die Bürger derzeit nicht finanzieren können. Es sollte auch berücksichtigt werden, dass in den letzten drei Jahren mehr als 50% der Immobilien aus Ersparnissen gekauft wurden. Warum sollte jemand, der 2.000 Euro pro Quadratmeter bezahlt hat, es jetzt billiger verkaufen, betonte Vujovic.
– Ich bin mir nicht sicher, ob der große Preisverfall eine Geschichte ist, die Wasser hält. Der durchschnittliche Immobilienpreis wird korrigiert, aber gute Immobilien an guten Standorten werden den Preis so lassen, wie er ist, fügt er hinzu.
Es wird sicherlich Situationen geben, die individuell sind und die Menschen verkaufen. Es hängt auch davon ab, wie die Saison verlaufen wird, dieses Jahr ist entscheidend und es ist wichtig, wer in welcher Startposition ist. Vujovic denkt nach.
Der Markt hat stark gestört. Alles ist anders als bis zum 15. März. Eine wichtige Sache in Zagreb ist das Erdbeben, das eine große Anzahl von Wohnungen zerstört oder zerstört hat. Und das sind Leute, die Immobilien kaufen wollen, glaubt er.
– APN hatte Auswirkungen, da es nur von kurzer Dauer ist. Daher hatten wir in kurzer Zeit eine große Nachfrage, die zu steigenden Preisen führte. Jetzt erwarten viele Käufer den Herbst-APN, und jetzt, da der Markt instabil ist, spielt APN eine gute Rolle, sagte Vujović.
Redaktion Wirtschaft/Studio 4/IMS/HRT/Kroatien-Nachrichten.de
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